「リノベーションの工事内容はどんなものがある？」
「リノベーションにかかる工事期間はどのくらい？」

そんな疑問をお持ちではありませんか？

本記事ではリノベーションの工事内容から必要な期間まで詳しく紹介していきます。

また、リノベーションの流れや費用についても解説します。

リノベーションの工事内容について気になっている方はぜひ参考にしてみてくださいね。

リノベーションとは、『現在の建物に対してさらに価値を加えるような改装や増築工事を行うこと』です。

一方、リフォームとは『建物の劣化した部分を修理すること』を指しています。

簡単に説明するとリフォームは家の不具合の工事、リノベーションは家をより快適にする工事のようなイメージを持つとわかりやすいかもしれません。

リノベーションをすることによって、更に家の価値が上がりより現代的で暮らしやすい住まいにすることが可能になる場合も。

特にリノベーションは近年人気が高く、築古住宅を購入して自分好みにリノベーションする人も増えてきています。

リノベーションの主な工事内容は以下のものがあります。

・解体工事 ・設備、配管工事 ・造作工事 ・塗装工事 ・内装工事 ・外壁工事

リフォームの工事内容と大きな違いはなく、必要に応じて解体から建築工事全般を行っていきます。

また、リノベーションで人気の高い工事に『造作工事、造作家具の作成』があります。

造作工事では家の大きさに合わせたサイズ感で、既存のものにはないようなオンリーワンの家具を作成することが可能！

デザインや色味から自分で考えることができるのが魅力のひとつです。

さらに、他の家具と統一感をもたせたり人とかぶらないデザインを選択できることから、こだわりの詰まったものが作成できますよ。

フルリノベーションにかかる期間目安は設計から工事を含めてマンションで約4ヶ月、戸建てで約5,6ヶ月が目安といわれています。

施工場所ごとにかかる期間は以下のとおりになっています。

キッチン	1～3日
トイレ	1～3日
お風呂	2〜3日
床材の張替え	2～7日
天井リノベーション	4〜10日
間仕切壁を増設	4～7日
間仕切壁を撤去	5〜10日

上記の期間はあくまで目安であり、場所移動や配管工事を伴う場合はさらに工事期間が伸びるケースもあるので注意しましょう。

また、なるべく期間をかけずにリノベーションしたいとお考えの方は、できるだけイメージを固めておくことや取り入れたい設備の目星をつけておくのがおすすめ。

リノベーション前には多くの実例やカタログに目を通して目的や目標を決めておくとスムーズです。

リノベーションをお考えの際には工事の流れを知っておきましょう。

ここではフルリノベーション時の工事の流れを紹介します。

また、水回りの交換を行う前には解体前に一度給排水を切り離し、止水処理をしておく必要がありますので注意しましょう。

フルリノベーションを行う際には、必要に応じて床や壁、天井などの解体工事を行います。

キッチンやトイレ、リビングの壁紙から床材まで一度全てを解体すると、家の基礎の状態を把握できるというメリットも。

劣化している部分には修繕を行うなどして、家の状態をより良くしてから内装のリノベーションを行います。

また、解体を行うことで家全体をまっさらな状態にできるため、間取り変更や間仕切壁を設置しやすくなります。

家を解体したあとは配線工事と住宅の下地を作っていきます。

壁を貼る前に組み込んでおきたい配線を設置してく作業では、水濡れや発熱、漏電などが起こらないよう、細心の注意を払った工事が必要。

また、『墨出し』と呼ばれる間仕切りの位置を決める作業もここで行う場合が多く、間取り変更をしたり、キッチンやトイレ等の場所移動を伴うリノベーションを行う場合は、配線を引き直す工事も必要です。

配線の工事が終わり次第、家の下地になるプラスターボード（石膏ボード）をはめ込んでいきます。

プラスターボードは一般的に多くの住宅で使用され、住宅の壁や天井材の下地として使用されます。

解体時に比べると部屋の仕切り位置もわかりやすくなり、家のイメージがつかみやすくなる工事時期でもあります。

下地を作成した後は、壁から塗装工事を行っていきます。

壁紙クロスを利用するケースもありますが、ここ最近ではおしゃれな素材感を持つ塗料も増えていて塗装をする人も増えている傾向に。

また、このタイミングでこだわりの洗面台やキッチンの棚など内装のサイズに合わせたオリジナル建具の作成、造作工事も行います。

壁紙や建具が出来上がると部屋の雰囲気が明るくなり、より一層新居のイメージもわかりやすくなってきますよ。

塗装が完成した後は内装工事として、設備の導入や床のフローリング貼り等を行っていきます。

フローリングの面積によっては塗装前に行うケースもあり、床材工事のタイミングは住宅の状況によって左右されます。

設備の導入ではシステムキッチンやユニットバス、トイレ等の取り付け工事からスタート。

キッチンやユニットバスの組み立ては1日程で終わるケースが多く、内装工事に入るとあっという間に家全体が出来上がりますよ。

内装工事が完成したら、仕上げ工事として家全体の細部を作り上げていきます。

ここでは床材や壁紙、天井やインテリア、建具の仕上げ工事から場合によっては防音工事など内装にまつわる様々な工事を行います。

また、インテリアや工事中にはめ込むライト等もここで組み込んでいきます。

全ての工事が完了したら、最後に工事責任者による『竣工検査』を経て住宅が引き渡されます。

ここでは実際に行われた工事内容と図面を見比べながら不具合がないか、傷はついていないかを確認。

また、水回りの設備交換や導入を行った場合には給水はできているか、問題なく動作するか等を確認していきます。

引き渡しの際には自分の目で見て、手で触りながら傷や汚れがないかをチェックしておきましょう。

この際、一人では見落としてしまう可能性もあるため家族や親族と一緒に確認すると安心です。

リノベーションを行う前には費用目安についても知っておくと安心です。

フルリノベーションにかかる費用は一戸建て住宅の場合約1500万円〜2500万円、マンションの場合は700万円〜1500万円となっています。

施工場所ごとの費用目安は以下の通りです。

屋根・外装	100万円～300万円
内装	60万円～200万円
耐震・断熱	100万円～500万円
リビング	約60万円～120万円
ダイニング	約60万円～120万円
キッチン	約50万円〜120万円
寝室	約40万円〜65万円
玄関	約10万円〜20万円
和室	約30万円〜40万円
廊下	約20万円〜30万円
洋室	約30万円〜40万円
収納	約30万円〜40万円
フローリング・床板	約100万円～150万円
浴室	約60万円〜120万円
トイレ	約14万円〜32万円
洗面台	約20万円〜80万円

また、キッチンやトイレ、浴槽等の場所移動をしたい場合は上記の金額に配管工事の代金等が加算されます。

床材や壁紙、キッチン等の設備では使用したい種類ごとに金額の差が広がる場合も。

特にフローリング材では『複合フローリング』より『無垢フローリング』のほうが高価なケースが多く、キッチンではグレードが高くなるほど高価になっています。

なるべく工事の優先順位をつけておくことで、どこに一番お金をかけたいのか、こだわりたいかを決めて予算内に収めることがリノベーションを成功させるポイントです。

FINDではホテルライクなものから和モダン、シック、カジュアルなものまで様々な種類の実例を手掛けています。

リノベーションをする前には工事内容を知った上で、より多くの実例を見ておくとイメージを固めやすくなるのでおすすめ。

ここではFINDおすすめのリノベーション実例3選を工事内容も合わせて紹介していきます。

これからリノベーションをする方はぜひ参考にしてみてくださいね。

築24年の住宅を素材を楽しめる住まいに全面リノベーションした実例です。

今回のリノベーションでは、セミクローズド（完全個室ではない半個室の空間）で閉鎖的だったキッチンスペースや経年を感じさせる内装を一新し、デザイン性が高い暮らしやすさに配慮した上質な空間を目指して工事を行っていきました。

元々3LDKだった間取りは、広々としたリビングダイニングにするため1部屋を取り込むことで、ご家族がゆったりと過ごせる2LDKに間取りを変更。

シンプルな空間でありながら、壁や床にオーク材、石、タイル、ステンレス、モールテックスなど複数の素材を組み合わせることで良質で心地よい空間へとリノベーションしました。

また、水まわりの家事動線を整理し回遊性を高めたことで、暮らしやすさも兼ね備えた間取りに。

特に洗面室は、カウンターを広くとることでご家族で並んで準備ができるスペースとなっています。

さらにリビングダイニングには、シェルフに合わせてレコード棚を造作。

レコードがお好きな依頼主様のこだわりが詰まった空間になっています。

洗練されたデザイン性と暮らしやすさを両立させたセンスあふれる住まいが完成しました。

費用	–
築年数	24年
面積	–
区分／間取り	2LDK

築21年のマンションを全面リノベーションした実例です。

今回のリノベーションでは2LDK+ロフトから1LDK+ロフトへ間取り変更を行いました。

既存の壁を取り払うことで、風が通り抜ける居心地の良い住まいが実現しています。

特にこだわったのは撤去できない柱があるダイニングスペース。

ダイニングスペースでは柱には特殊なサビ加工を行い、テーブルを貫くデザインにすることで撤去できないものを活かした個性的な仕上がりになっています。

またマテリアル（材料、原料等）は経年変化を楽しめる素材を選ぶことによって、家族と一緒に変化していく住まいを愉しむことが可能に。

アイデアとこだわりを詰め込んだ唯一無二の住宅が完成しました。

費用	–
築年数	21年
面積	57㎡
区分／間取り	1LDK+ロフト

築30年の戸建て住宅を全面リノベーションした実例です。

今回のリノベーションではFINDの豊富な施工例と、センスの良いデザインが気に入り依頼していただき、海外で暮らしていた住まいのように真っ白な内装で、生活感を抑えたシンプルなデザインを目指してリノベーションを行いました。

依頼主様の希望に合わせて造作工事やデザインを提案しながら、床材や壁紙もシンプルだけど高級感ある素材感をチョイスしています。

ポイントは所々に散りばめた造作収納。2階のLDKにはしまうものを考えながら仕上げた収納棚やダイニングにはワイドなパントリー兼収納棚を造作しました。

キッチンスペースはタイル貼りで清潔感を感じながら、海外のようなデザインを採用。

この他には、大容量のWICを設けた1階の主寝室や、使いやすい収納棚を造作した奥様のテレワークスペースなど、お気に入りの空間を多数設置しています。

日本での新しい暮らしを、心地よく愉しめる住まいが完成しました。

費用	–
築年数	30年
面積	168㎡
区分／間取り	木造3階建て/4LDK

FINDは神奈川県川崎市に本社を構える、リノベーション、リフォーム、不動産売買仲介、空間デザイン、ファイナンシャルプランニング、ホームインスペクションまで行うリノベーション会社です。

FINDでは、数々のフルリノベーションの実績があり様々なご要望に対応しています。

上記で紹介した以外の実例も公式サイトに掲載していますので、気になった方はこちらから覗いてみてくださいね。

FINDのリノベーションでは、プランナー、設計士、不動産のプロ、FPがチームになって理想の住まい造りのお手伝いを行わせていただきます。

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