リフォーム中の仮住まいとは？費用相場や選び方、節約のコツを徹底解説

「リフォームを考えているけど、仮住まいの予算はどのくらい？」
「仮住まいを探したいけど、どんな物件がいいのか分からない。」

このような疑問をお持ちではありませんか？

本記事ではリフォームで仮住まいが必要になる場合から、利用できる物件まで詳しく解説しています。

また、仮住まいにかかる費用や注意したいポイントも合わせて紹介します。

リフォームの規模や工事内容によって、住みながら工事を進められる場合と、一時的に住まいを移さなければならない場合があります。

（１）仮住まい（一時的な引っ越し）が必要な大規模工事 （２）仮住まいが不要なケース

仮住まいを用意しなければならないのは、「全面リフォーム」や「スケルトンリフォーム」を行う場合です。 

家じゅうの壁紙（クロス）を張り替えたり、複数の水回り設備をまとめて交換したりする場合や、建物の骨組みだけを残して解体する工事では工事期間が長くなることが予想されます。

また、工事期間は工具や木材が家中に置かれているため、危険を伴う場合も。

特に小さなお子様や、ご高齢の方がいる場合は安全面を考慮して仮住まいに移る方も少なくありません。

一般的なリフォームの工事期間は約3ヶ月〜4ヶ月といわれていますので、家族全員が安全に暮らせるかどうかをリフォーム会社と相談しながら、仮住まいの利用を決めるのがおすすめです。

お風呂やトイレなどの住宅設備を新しくするだけの部分的な工事であれば、最短1日〜3日ほどで完了するため、基本的にはそのまま自宅で暮らすことができます 。

ただし、部分的な工事であっても、キッチンの場所を動かすような配管移設を伴う場合や、壁の解体が必要な場合は、最大1週間ほどかかることもあります。

その間は水回りが使えなくなるなどの制限が出るため、生活にどれくらい影響があるか事前に確認しておくと安心です 。

仮住まいの期間は、リフォームの内容や規模によって大きく異なります。

（１）部分リフォームの場合 （２）水回りリフォームの場合 （３）フルリフォーム・フルリノベーションの場合

部分リフォームの場合は、基本的に住みながら工事を進めることが可能です。

たとえば、壁紙の張り替えやフローリングの交換など、工事範囲が限定されているリフォームであれば短期間かつ生活スペースを確保しながら工事を進められることがほとんどです。

また、小規模な間取り変更やバリアフリー工事、設備交換、収納スペースの新設なども生活への影響を抑えながら施工できる場合があります。

ただし、以下のようなケースでは仮住まいを検討した方がよいでしょう。

・キッチンや浴室など複数箇所を同時に工事する場合 ・生活に必要な設備・空間が長期間使用できなくなる場合 ・騒音や粉塵が多く発生する工事の場合 ・小さなお子様や高齢者、ペットがいる場合 ・在宅勤務やオンライン授業などで日中も自宅を使用する場合

仮住まいが必要になる期間は工事内容によって異なりますが、部分リフォームの場合は数日から2週間程度が一般的です。

住みながら工事を進められるかどうかは、工事内容や家族構成によって異なるため、快適に過ごせるか不安な場合はリフォーム会社に事前に相談しておくと安心です。

水回りリフォームは、工事内容によって仮住まいの必要性が大きく異なります。

キッチンやトイレ、洗面所などの単体交換であれば、基本的に住みながら工事を進めることが可能です。

一方で、キッチン・浴室・トイレをまとめてリフォームする場合や、水回り全体の改修を行う場合など大規模な場合、生活に必要な設備が長期間使用できなくなるため、仮住まいが必要になるケースが多いです。

一般的な工事期間と仮住まいが必要になる期間の目安は以下の通りです。

工事内容	工事期間	仮住まいが必要な期間
キッチン交換	3日〜1週間程度	基本的に不要
トイレ交換	半日〜2日程度	基本的に不要
ユニットバス交換	3日〜1週間程度	基本的に不要（入浴のみ代替手段で対応可能）
洗面所リフォーム	1〜3日程度	基本的に不要
キッチン・浴室・トイレをまとめてリフォーム	1〜4週間程度	1〜4週間程度
水回り全体のリフォーム（配管交換・移動含む）	2〜6週間程度	2〜6週間程度

キッチンやトイレなど単体の設備交換であれば、近隣の銭湯やコインランドリーの利用などの一時的な代替手段を活用することで工事期間を乗り切れることもあります。

しかし、水回りをまとめてリフォームする場合は、生活への支障が長期間続く可能性があります。

家族が多い場合や、小さなお子様・高齢者・ペットがいるご家庭では負担が大きくなるため、仮住まいの利用を検討すると安心です。

フルリフォームやフルリノベーションでは、基本的に仮住まいが必要になります。

一般的な工事期間と仮住まいが必要になる期間の目安は以下の通りです。

工事内容	工事期間	仮住まいが必要な期間
内装中心のフルリフォーム	1〜2か月程度	1〜2か月程度
間取り変更を伴うリフォーム	2〜4か月程度	2〜4か月程度
スケルトンリフォーム	3〜6か月程度	3〜6か月程度
中古住宅購入後のフルリノベーション	3〜6か月程度	3〜6か月程度

建物の状態や工事内容によっては、さらに期間が延びる場合もあります。

なお、フルリノベーションやスケルトンリノベーションでは、解体後に構造部分や配管の劣化など、事前に想定していなかった問題が見つかることも少なくありません。

その場合は追加工事が発生し、当初の予定より工期が延びるケースもあります。

そのため、仮住まいを探す際は工事期間にある程度余裕を持たせて契約しておくと、万が一の延長にも落ち着いて対応できます。

仮住まいで利用できる物件は以下のものがあります。

（１）ウィークリー・マンスリーマンション （２）ホテル （３）賃貸住宅 （４）UR賃貸住宅 （５）実家や親族宅

上記でも少し説明しましたが、ウィークリー・マンスリーマンションは週単位、月単位契約でき光熱費込みの物件も多いのが特徴です。

家賃は賃貸に比べ割高になってしまいますが、家賃以外の経費は契約手数料と清掃料くらいなので初期費用と退去費用を抑えることが可能。

ファミリー層向けのウィークリー・マンスリーマンションも増えてきていますが、ほとんどは単身者向けのものが多く、1DKや1LDKの間取りになっています。

夫婦2人の場合には、ウィークリー・マンスリーマンションの方が家賃や期間によっては安くなる場合も。

ファミリー向けの3LDKや4LDKのウィークリー・マンスリーマンションは、月額20万円を超える場合もありますので予算と照らし合わせて探してみましょう。

1ヶ月ほどの仮住まい探しならビジネスホテル等もおすすめです。

ホテルを仮住まいとして利用する場合は、初期費用や退去費用などの心配も少なく宿泊料だけで済むのが最大のメリットといえます。

しかし、キッチンや洗濯機等がないため長期間の滞在になると負担も大きく毎日外食になってしまうことも。

1ヶ月を超える長期滞在の仮住まいには、費用も高額になってしまうので不向きといえます。

長期的な仮住まいで1番利用されているのが、賃貸住宅です。

賃貸住宅は数も多く全国各地にあり、マンションからアパート、一軒家まで選択肢も多いことが特徴です。

しかし、敷金や礼金、手数料などの初期費用が高く手続きも多いので仮住まいを探してから契約するまでに時間がかかる場合も。

また、1か月分の家賃を免除するフリーレントなどを利用すると1年未満の退去では違約金が発生することもありますので注意が必要です。

ガスや電気、水道等も契約しなければ使用できませんので、仮住まいで賃貸を利用する場合は早めに物件を見つけ契約まで済ませておきましょう。

UR賃貸住宅は、UR都市機構が運営している賃貸住宅です。

聞き馴染みの無い方も多いかもしれませんが、UR賃貸住宅では礼金や仲介手数料が不要で敷金はやや高いものの、原状回復費を引いた額が戻ってくるというメリットがあります。

ファミリー向けの賃貸住宅が多く、初期費用も抑えられることから近年人気の高い住宅です。

しかし、UR賃貸住宅は人気が高いために空室が少なく希望する時期や場所がマッチしなければ仮住まいとして借りるのは難しい物件でもあります。

時期や場所が合えばとてもお得に仮住まいを見つけられるので、お探しの際には1度UR賃貸住宅の情報を調べてみるのもおすすめです。

仮住まいの費用をできるだけ抑えたい場合、短期間のリフォームであれば、実家や親族宅を利用する方法もあります。

賃貸住宅やマンスリーマンションを借りる必要がないため、敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用や、家賃などの月々の費用を抑えられるのが大きなメリットです。 

ただし、実家や親族宅に荷物を置くスペースが十分にない場合や、長期間の滞在になる場合は、レンタル倉庫などの一時保管費用が別途必要になることもあります。

また、現住所から遠い場合は通勤や通学の負担が増えることもある点にも注意が必要です。

夫婦で仮住まいをした際の4ヶ月の費用目安は以下のようになっています。

	家賃	初期費用	光熱費	合計
賃貸	8万円×4ヵ月	24万円	3万円×4	68万円
ホテル	30万円×4ヵ月（1日1万円として計算）	なし	宿泊費に含まれる	120万円
ウィークリーマンション	20万円×4ヵ月	1万円	利用料に含まれる	81万円

環境や間取り、立地によって価格は変動してきますが、長期滞在の場合には「賃貸住宅」が最も安い結果になりました。

また、ホテルではキッチンがないため外食になってしまったり、ウィークリーマンションでは家財を置く場所がなくレンタル倉庫が必要になってしまう場合もあります。

小さなお子様やペットがいる場合や、お住まいの地域の平均家賃価格によっても金額は変わってきますので、仮住まいを探す際には予算を決めておくのがおすすめです。

リフォームで仮住まいが必要になる場合、想定以上の出費が重なり、資金計画を圧迫してしまうこともあります。 

「思ったより費用がかさんでしまった……」と後悔しないためには、事前の綿密な準備と確認が欠かせません。

次に、リフォーム中の仮住まい費用を少しでも減らすための4つの節約テクニックをわかりやすく解説します。

（１）工事期間に合った仮住まいを選ぶ （２）実家や親族宅も選択肢に入れる （３）荷物を減らして引っ越し・保管費用を抑える （４）リフォーム会社と工事スケジュールを事前に確認する

仮住まい費用を抑えるには、工事期間に合わせて適切な滞在先を選ぶことが重要です。

短期間の工事で賃貸住宅を契約すると初期費用の負担が大きくなり、逆に長期間なのにホテルを利用すると宿泊費が高額になってしまいます。 

工期の目安に合わせた選択肢の例は以下の通りです。 

工事期間の目安	リフォーム例	おすすめの仮住まい	特徴
数日〜1週間程度	水回りのみなど部分的なリフォーム	・ホテル・ウィークリーマンション	・初期費用が不要 ・家具家電付き ・手続きがシンプル手軽に利用できる
1か月〜2か月	・水回り全体のリフォーム・内装中心のフルリフォームなど	・マンスリーマンション	・初期費用が不要 ・家具家電付き ・手続きがシンプル手軽に利用できる
3か月以上	フルリノベーションなど長期にわたる大規模工事	・短期契約が可能な一般の賃貸物件（アパート・戸建て）	・初期費用がかかる ・安定して暮らせる

仮住まいが必要な期間によって選択肢は異なってきます。

必ず事前にリフォーム会社へ正確な工事期間を確認し、トータルコストを比較しながら最適な住まいを選びましょう。

費用面をできるだけ抑えるなら、実家や親族の家を利用することも有力な選択肢です。

初期費用や月々の家賃、宿泊代などがかからないため、仮住まい費用を大幅に削減できます。

ただし、身内だからこそ甘えすぎず、以下のポイントを押さえておくことが円満に過ごすコツです。

・滞在期間の明示 ・事前のルール決め ・金銭的な配慮をする

まずは、期間のわからない一時同居は迎える側にとって大きな負担になるため、「いつからいつまで滞在するのか」という期間を最初にはっきりと伝えることが重要です。

また、お互いの生活スタイルの違いからストレスを感じてしまうこともあるため、守るべき生活ルールや使っていいスペースなどは事前に話し合っておきましょう。

いくら身内であっても、食費や光熱費の一部を負担する金銭的な配慮や家事負担は欠かさないようにしましょう。

仮住まいを利用する場合、自宅から仮住まいへ、そして工事終了後に仮住まいから自宅へと計2回の引越し費用が発生するのが一般的です。

そのため、リフォーム前のタイミングで不要な家具や家電、衣類などを思い切って整理し、荷物の総量を減らしておくことが大きな節約につながります。

荷物を減らすことでさまざまなメリットがあります。

・引越し料金が安くなる ・仮住まい先を狭くでき、家賃を抑えられる ・不用品を売却して資金にできる  ・トランクルームやレンタル倉庫を小さくでき、毎月の保管料を抑えられる ・荷造り・荷解き（開封）の手間と時間を半分にできる

仮住まいへの移動は、家の中の不用品を一掃する絶好のチャンスと捉えて、事前に断捨離を進めましょう。

仮住まい費用を抑えるためには、リフォーム会社と念入りに工事スケジュールを確認することも欠かせません。

特に重要なのが、工期の延長が発生した場合の対応の確認です。

工事が長引けば追加の滞在費がかさみますが、遅延の理由によって追加費用の負担条件が異なる場合があります。

工期延長の理由としては以下のケースが考えられます。

・解体後に建物の劣化や配管の老朽化、構造上の問題などによる追加工事の発生 ・資材の納期遅延、施工内容の変更、工事中の予期せぬトラブルなど資材や施工のトラブル ・地震や台風の影響など天災による工事の一時中断

また、費用負担面だけでなく、予約状況などの都合により、ウィークリー・マンスリーマンションや賃貸住宅の契約延長ができないケースもあります。

この場合は、別の仮住まいがさらに必要となり、仮住まい費用を抑えるどころか更なる負担増となってしまいます。

契約前に工事期間の目安や引き渡し予定日を確認するだけでなく、万が一工事が延長した場合の対応についても相談しておくことが、結果的にリフォーム中の仮住まい費用を抑えることにつながります。

仮住まいを探す際には、以下のポイントに注意しましょう。

（１）短期賃貸可能な物件なのか （２）工事が遅延した場合に対応できるのか （３）電気や水道、ガス等の契約 （４）通勤、通学等が可能か （５）初期費用、退去費用が高額にならないか

順に説明していきます。

仮住まいを探す際には、そもそも短期賃貸可能な物件なのかを確認しておきましょう。

不動産会社で仮住まいを探す場合には、「短期賃貸可能な物件はあるのか」を最初に聞いてみるのがポイントです。

実は、賃貸住宅のほとんどは長期を想定していることが多く短期賃貸可能な物件は少ない傾向にあります。

また、小さなお子様やペットのいる家庭ではさらに短期賃貸可能な物件を探す難易度は上がります。

そんな時には、ウィークリー・マンスリーマンションも視野にいれて探してみるのがおすすめです。

週単位や月単位で契約が可能で、さらにキッチンや洗濯機付きで家具家電の設備がある場合が多いので最小限の荷物で暮らすことができますよ。

仮住まいを探す際には、工事が遅延した場合の対応について確認しておきましょう。

基本的に工事は計画通り行われますが自然災害や人手不足、工事内容の変更等で工事期間が延びてしまう可能性もあります。

賃貸契約で仮住まいを探した場合は、1ヶ月前に退去を申し出ないといけないケースが多く工事が遅延しそうな場合に期間が延長できないことも。

自然災害等での工事遅延は予想ができないこともありますが、なるべく早めに不動産会社に相談するのがおすすめです。

また、仮住まいの期間を延長できない場合はもう一度住宅を探すことになってしまい、引っ越し費用や初期費用が倍かかってしまいます。

負担を減らすためにも、仮住まいを探す時は万が一の工事延長時の対応も気にしておきましょう。

仮住まいを賃貸住宅で探す際は、家賃だけに注目せず光熱費のことまで注意しておきましょう。

光熱費は、リフォームしている住宅と仮住まいの住宅で二重に請求されることになりますので、それぞれの出費も考慮した上で仮住まいの家賃を決めるのがポイントです。

賃貸住宅の光熱費は、地域によって利用しているガスの種類がプロパンガスと都市ガスに分かれています。

特にプロパンガスは、地域やガス会社によって価格差があり比較的都市ガスに比べて高い傾向にあります。

また、最近の賃貸物件ではネット回線付きのフリーWi-Fiが利用できる物件も多くあります。

少しでも通信費を少なくするため、ネット回線のある住宅を探しておくと全体の維持費を抑えられます。

仮住まいを探す際には、通勤・通学についても注意しましょう。

家の近くに物件があれば問題ないですが、距離がある場合には朝の混雑状況や学校までの道のりを確認しておく必要があります。

学校が遠すぎて朝から送迎に時間がかかってしまったり、道路状態の影響でいつもより通勤に時間がかかってしまい負担が増えてしまうケースも。

仮住まいの暮らしを少しでも快適にするために、通勤・通学ストレスのなるべく少ない物件を探すのがおすすめです。

仮住まいを探す場合には、初期費用だけではなく退去費用まで合わせて確認しておきましょう。

初期費用では敷金、礼金、仲介手数料、引っ越し費用等を事前に確認しておくことが大切です。

退去費用は物件や使用状態によって金額が変化しますが、基本として家賃1ヶ月分は用意しておくと安心です。

短期間の住まいではそこまで退去費用が高額にならない場合がほとんどですが、小さなお子様やペットがいる場合等では、予期せぬ出来事がおこることも。

賃貸住宅の場合は、最初に退去費用の目安を聞いておくようにしましょう。

また、引っ越し業者への依頼も仮住まいと新居への移動で2回行うことになりますので、引っ越し業者にその旨を最初に伝えておくのがおすすめです。

2回同じ引っ越し業者を利用することで、割引やサービスを受けられる場合もありますよ。

仮住まいを探す時には大体の費用を始めに計算して、予算を組んでおくようにしましょう。

リフォームの間、仮住まいが決まったら以下のことを済ませておきましょう。

・工事で必要ない光熱費の停止 ・電話やインターネット等、休止可能なものの休止手続き ・郵便物の転送手続き

工事に必要なものは残しておくことに注意しながら、休止できるものは止めておくことで余計な出費を出さずに済みます。

ガスや電気、水道では何が必要なのかを事前にリノベーション会社に聞いておくと安心です。

また、リフォームの仮住まいの場合は大体が1年未満になりますので住民票の移動も必要ないケースがほとんど。

1年を超える仮住まいの場合は、役所に住民票のことを問い合わせておきましょう。

最後に、リフォームの仮住まいに関してよくある質問について解説します。

Q1.仮住まい費用は誰が負担する？ Q2.仮住まいはいつから探せばよい？ Q3.仮住まい先に住民票を移す必要はある？ Q4.工事が延長することはある？延長した場合はどうする？ Q5.ペットがいる場合はどうする？

A.　仮住まい費用は、基本的にリフォームを依頼する施主（あなた）が負担します。

宿泊費や家賃、賃貸の場合は仮住まいにかかる光熱費、引っ越し費用、貸倉庫やトランクルームの利用料なども自己負担となるケースが一般的です。

ただし、施工会社側の都合による大幅な工期延長などが発生した場合は、補償の対象になるケースもあるため、工事遅延時の対応について確認しておくと安心です。

A.　仮住まいは、工事スケジュールが決まった段階でできるだけ早めに探し始めるのがおすすめです。

特に、ウィークリーマンションやマンスリーマンションなどの短期契約物件は数が限られているため、工事開始の1〜2か月前を目安に探し始めましょう。

また、3〜4月の引っ越しシーズンに重なる場合は、物件だけでなく引っ越し業者の予約も取りづらくなるため、仮住まいの検討とあわせて早めに相談しておくと安心です。

A.　仮住まいの期間が1年未満であれば、原則として住民票を移す必要はありません。 

住民基本台帳法では生活の本拠地を登録することになっていますが、数か月程度の一時的な仮住まいであれば、住民票を移さずに生活することが一般的です。

ただし、1年以上の長期間に及ぶ場合や自治体ごとの判断が必要な場合もあるため、不安な方は市区町村の窓口へ確認しておきましょう。

また、その間、郵便物は届かなくなってしまうため、郵便局へ「転送届」を出して仮住まい先に転送される手続きを忘れずに行いましょう。 

A.　天候不良や資材の納期遅延、追加工事の発生などによって工事期間が当初の予定より延びることがあります。

そのため、仮住まいを契約する際には、契約期間の延長が可能かどうかを事前に確認しておくことが重要です。

特に、ウィークリーマンションやマンスリーマンション、賃貸住宅では、契約条件や空室状況によって延長できない場合もあります。

延長ができない場合は、別の仮住まいを改めて探す必要が出てくることもあるため、万が一に備えて、ある程度余裕を持たせて契約しておくと安心です。

A.　ペットがいる場合の仮住まい探しは、通常よりも選択肢が限られるため、早めの準備が重要です。

基本的に、ペット可の賃貸物件やウィークリーマンション・マンスリーマンションの物件数は少なく、特に犬や猫の多頭飼いの場合はさらに条件が厳しくなる傾向があります。

どうしても見つからない場合は、以下の選択肢も検討しましょう。

・実家や親族宅、友人に一時的に預かってもらう ・仮住まい期間中だけペットホテルに預ける

リフォーム期間中は環境の変化によるストレスもかかりやすいため、ペットの性格や健康状態、年齢も考慮しながら、無理のない仮住まいを検討することが重要です。

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