「キッチンをもっとおしゃれで使い勝手のよいものにかえたい」
「おしゃれでセンスのいいキッチンってどうやって作ればいいの？」

そんな疑問やお悩みをお持ちではありませんか？

キッチンは、毎日の料理や家族とのコミュニケーションなど家族の暮らしの中心となる大切な場所です。

マンションのキッチンリノベーションは、構造や管理規約などの制限があるケースが多いものの、注意点を押さえれば理想のキッチン空間を実現することが可能です。

本記事では、マンションのキッチンリノベーションについて、基本的な方法・種類・費用相場から、後悔しないための注意点、そして実際の成功事例まで、わかりやすく解説します。

マンションのキッチンリノベーションは、大きく分けて次の2つの方法があります。

キッチン本体を丸ごと、あるいは部分的（コンロ、レンジフード、収納、天板・扉・水栓など）に入れ替える方法です。

この方法の場合、間取り変更を伴わないため比較的コストを抑えられる上に、数日～1週間程度と短期間で完了するため生活への影響を低く抑えられるのがメリットです。

その一方、レイアウトは変わらないことから、動線は変わらず、使いにくさなどの根本的な問題の改善には限界があります。

そのため、現在の配置には満足しており、設備の機能性やデザイン性を向上させたい方に向いているリノベーション方法です。

キッチンの位置を移動したり、壁付けから対面キッチンに変更するなど、キッチン空間全体を変更するリノベーションです。

理想のレイアウトを実現できる点に加え、調理・配膳・片付けまでの動線を考慮した、効率的で使いやすいキッチンをつくれるのが大きなメリットです。

一方で、配管・電気・換気工事など大掛かりな工事が必要になるため、費用が高くなりやすく、工期も長くなる傾向があり、生活への影響が大きくなる点には注意が必要です。

現在のレイアウトに不満があり、動線や使い勝手を根本から改善したい方に向いているリノベーション方法です。

キッチン本体を変更するリノベーションでは、選ぶキッチンの種類によって費用や自由度が大きく異なります。

間取り変更などの大規模リノベーションの場合、キッチン費用とは別にリノベーション費用が掛かります。

【キッチン本体の種類】 ・フルオーダーキッチン ・システムキッチン ・セミオーダーキッチン ・パーツ交換・部分リノベーション

フルオーダーキッチンは、住まいや好みに合わせてサイズ・素材・収納・設備まで自由に設計できる完全オーダーメイドのキッチンです。

費用の目安は300万〜600万円ほどで、デザイン性や唯一性を重視したい方におすすめです。

理想のキッチンをゼロからつくりたい方、デザイン重視の方に向いています。

システムキッチンは、メーカーの既製品を採用するキッチンです。

費用の目安は100万〜250万円前後で、コストや納期が明確で、工期が比較的短く済む点が魅力です。

機能性や耐久性にも優れており、費用を抑えつつ、使いやすさを重視したい方に向いています。

セミオーダーキッチンは、フルオーダーキッチンとシステムキッチンの中間的な存在です。

費用の目安は200万〜400万円前後で、サイズ・仕様を自分の好みに合わせて一部カスタマイズすることが可能です。

デザイン性とコストのバランスが良く、マンションリノベーションで選ばれやすいキッチンです。

コストを抑えつつ、ある程度は自分好みにデザインしたい方向けのキッチンです。

パーツ交換・部分リノベーションは、キッチンのレイアウトはそのままで、コンロや水栓、レンジフード、収納など必要な部分のみを交換する方法です。

費用の目安は10万〜80万円前後で、気になる部分だけを改善できるのがメリットです。

現状を活かしつつ、使い勝手や見た目を改善したい方に向いています。

キッチンの種類	特徴	費用相場
フルオーダーキッチン	完全オーダーメード	300万〜600万円前後
システムキッチン	メーカー既製品	100万〜250万円前後
セミオーダーキッチン	部分的にカスタマイズ	200万〜400万円前後
部分リノベーション	気になる部分を変更	10万〜80万円前後

キッチンをどのように配置するかによって、使い勝手や空間の印象は大きく変わります。

【キッチン本体の種類】 ・I型キッチン ・L型キッチン ・ペニンシュラ型キッチン ・アイランド型キッチン

I型キッチンは、壁に沿って一直線に設置するタイプのキッチンです。

レイアウトがシンプルで、限られたスペースでも設置しやすいのが特徴であり、使用する部材や工事内容も比較的少なく済むためコストを抑えやすい点も魅力です。

その一方、マンションの場合、シンクや換気扇の位置が配管・排気経路に左右されるため、レイアウト変更には制限があります。

また、収納量が限られやすいので、吊戸棚や背面収納など綿密な収納計画が重要です。

L型キッチンは、二つの壁に面してL字型に配置するタイプのキッチンです。

調理・配膳・片付けの動線が短く、作業効率が高くなるのが魅力です。

その一方で、設置にはある程度のスペースが必要になるため、マンションのキッチンリノベーションで採用する場合は専有面積や通路幅の確保に注意が必要です。

また、コーナー部分がデッドスペースになりやすく、収納計画を工夫しないと使いづらくなることがあります。

ペニンシュラ型キッチンは、片側が壁に接し、半島（ペニンシュラ）のように突き出した対面キッチンです。

対面キッチンの中では比較的省スペースで設置でき、アイランド型に比べて取り入れやすいレイアウトです。

ただ、リビング・ダイニングと一体になるため、調理中のにおい対策や油はね・水はね対策としてレンジフードの性能や立ち上がり壁を検討する必要があります。

また、マンションの場合、管理規約によっては給排水や排気ダクトの位置変更に制限が出やすい点にも注意が必要です。

ペニンシュラキッチンについてさらに詳しく知りたい方は次の記事をご覧ください。
▸ペニンシュラキッチンとは？失敗しない選び方や決め手を解説

アイランド型キッチンは、島（アイランド）のように壁から独立させ、空間の中央に配置するレイアウトのキッチンです。

おしゃれで開放感があり、LDKの主役となるデザイン性の高い空間を演出できるのが大きな魅力です。

また、キッチンの周囲を回遊できるため動線がスムーズで、複数人での調理がしやすい点もメリットといえます。

一方で、設置には広いスペースが必要となり、配管や換気工事も含めて施工費用が高くなる傾向があります。

さらに、調理中の油はねやにおいが空間全体に広がりやすいため、換気性能やレイアウトを十分に検討する必要があります。

マンションでキッチンリノベーションを検討する際、後悔しないために押さえておきたいポイントがあります。

特にマンションは、戸建てとは異なる制約や注意点が多いため、事前の理解がとても重要です。

【注意点】 ・マンションの場合、制限が多い ・工期・仮住まい・生活への影響を事前に把握する ・予算の使い方を考える ・動線や使い勝手を考える ・今だけでなく将来も見据えて考える ・リノベーション会社にしっかりと希望を伝える

マンションでもキッチンリノベーションで間取りを変更することは可能ですが、戸建てに比べて制限が多い点に注意が必要です。

マンションでは、給排水管や排気経路が建物全体で決められているため、換気扇やシンクの位置変更が難しいケースがあります。

また、構造上重要な役割を持つ耐力壁は撤去できないため、大幅な間取り変更ができないこともあります。

スムーズにリノベーションを進めるためには、事前に管理規約や建物構造をしっかり確認しておくことが重要です。

コンロや水栓の交換など部分的なリノベーションであれば、数時間〜数日程度で完了し、日常生活への影響はほとんどありません。

一方、間取り変更を伴う大規模なリノベーションでは工期が長くなり、その間キッチンが使えなくなる期間が発生します。

工事中の食事の取り方や仮住まいの必要性など、生活への影響を事前に把握しておくことが大切です。

キッチンリノベーションでは、限られた予算の中でどこにどれだけお金をかけるか、優先順位と配分を明確にすることがとても重要です。

例えば、間取り変更やキッチンの配置変更など完成後に簡単には変更できない部分は、現在だけでなく将来の暮らしにも大きく影響するため、しっかりとコストをかける価値があります。

自分達の今後のライフステージや将来的なメンテナンスを見据え、予算のバランスを考えながら計画することで満足度の高いキッチンリノベーションにつながります。

キッチンのリノベーションでは、見た目やデザイン性だけでなく、調理中の動線や使い勝手など、実際に使用する場面を具体的にイメージすることが重要です。

【チェックポイント】 ・炊飯器や電子レンジなど日常的に使う家電に合わせたコンセント数・位置 ・調理中の手元が暗くならないようにする照明計画 ・掃除やメンテナンスのしやすさ ・通路幅・安全性（すれ違いやすさ、子どもやシニア） ・ゴミの分別や収納場所の使いやすさ ・換気やにおい対策　など

調理・配膳・片付けまでの一連の作業がスムーズに行えるよう、ストレスのないキッチンをデザインしましょう。

キッチンリノベーションを行う際は、将来を見据えて、可変性・柔軟性・安全性を意識したキッチン設計を行うことも重要です。

例えば、将来的に子どもが独立して夫婦二人になった時やシニア世代になった時に、収納スペースの無駄や吊戸棚の使い勝手の悪さなどが生じることがあります。

そこで、将来も使いやすいキッチンにするために、次のようなポイントを取り入れることがおすすめです。

【チェックポイント】 ・可動式収納や手の届きやすい高さの棚・収納にする ・安全性を考慮した角丸仕様や滑り止め仕様の棚・収納にする ・必要に応じて収納力を変えられる可変式収納（仕切りや棚板の高さを調整可能）にする ・シニアや子どもでも使いやすい引き出しやスライド式収納にする

キッチンリノベーションを依頼する際は、リノベーション会社に要望を正確に伝えることも重要です。

希望や優先順位を曖昧にしたまま進めると、完成後にイメージと異なる仕上がりになり、不満が残る可能性があります。

そのため、使い方、予算、譲れない条件は事前に明確に整理して具体的に伝えましょう。

最後にFINDで手掛けたおしゃれなキッチンリノベーションの成功事例を紹介します。

・想いをかたちに、光と素材が調和するキッチンのある暮らし ・キッチンに暮らす、好きなことを楽しむ住まい ・キッチンを中心に、心地よく集えるこだわりの空間

従来の壁付けI型からオーダーによるI型＋L型のアイランドキッチンへと一新させたリノベーション事例です。

レイアウトだけでなく、素材感・動線・居心地すべてにこだわったキッチンは、家族やゲストとのコミュニケーションが自然と生まれるおしゃれなスペースに仕上がっています。

LDKの壁を取り払い、自然光が行き渡る開放的な設計にすることで、キッチン自体が暮らしの中心として際立つ空間となっています。

（出典：FIND  ）

LDKの中心にカウンターの広いアイランドキッチンを造作し、ゲストとの会話を楽しみながら料理やもてなしのできる空間に仕上げたキッチンリノベーション事例です。

「キッチンに住みたい」というほどの料理好きという施主のご希望を反映し、「キッチンを住まいの中心にした空間づくり」をコンセプトにデザイン。

ベランダから降り注ぐ光に満ちた明るいキッチンで過ごす時間は、日々の暮らしの中でかけがえのない宝物となっています。

（出典：FIND  ）

「キッチンを主役にした集える空間」をテーマにプランニングし、壁付けキッチンとチェリー材の大型造作テーブルを設置したキッチンリノベーション事例です。

調理から配膳までの動線を自然につなぐ設計により、ホームパーティーの際も料理をしながらゲストと会話を楽しめる空間になっています。

吊り収納を設けず壁面をすっきりとさせたことで開放感が生まれ、料理や配膳だけでなく、ホームパーティーや日常のさまざまなシーンでも心地よく過ごせるキッチンに仕上がりました。

（出典：FIND  ）

キッチンは、毎日の料理や家族とのコミュニケーションの中心となる大切な空間です。

動線や収納、使い勝手やデザイン性まで細部にこだわったリノベーションを実施することで、現在だけでなく将来の暮らしもより快適で楽しいものになります。

しかし、理想のキッチンをすべて自分で計画するのは意外と難しいものです。

そんな時は、経験豊富なプロのサポートが心強い味方になります。

神奈川県川崎市に本社を置く【FIND】では、リノベーションやリフォームはもちろん、空間デザイン、不動産売買仲介、ホームインスペクション、ファイナンシャルプランニングまで、幅広いサービスをワンストップでご提供しています。

FINDでは、マンションの制約や将来のライフスタイルも踏まえた、使いやすくおしゃれなキッチン空間の実現をお手伝いしています。

キッチンリノベーションを通じて、毎日の暮らしをより心地よく、そして楽しくする住まいづくりを、FINDのスタッフが一人ひとりのご希望に寄り添いながらご提案いたします。

理想のキッチン、理想の暮らしを形にする第一歩として、ぜひご相談ください。