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COLUMNコラム
- 2026.09.05
- リノベーションの流れ
リフォームの流れ完全ガイド！失敗しない7ステップ・施工期間の目安・注意点まで解説
「リフォームはどのような流れで進むの？」
「完成までどれくらいの期間がかかるの？」
このような疑問や不安を抱えているのではないでしょうか。
リフォームは、完成後の引き渡しまでにいくつかのステップを経ますが、事前に全体の流れを把握しておくことで、スムーズに計画を進めやすくなります。
本記事では、リフォームの流れを相談から完成まで7つのステップに分けてわかりやすく解説します。
また、施工場所ごとの工事期間の目安や仮住まいの判断基準、工事中の注意点についても紹介。
これからリフォームをお考えの方は、ぜひ参考にしてみてください。
目次
リフォーム全体の流れ・スケジュールの目安
満足のいくリフォームを実現させるには、事前に全体の流れやスケジュール感を把握し、余裕を持って計画を進めることが大切です。
リフォームは、目的の整理から会社選び、契約、工事、引き渡しまで、複数の工程で進みます。
また、工事期間はリフォームする範囲や内容によって大きく異なり、部分的な工事であれば数日程度、間取り変更を伴う大規模なリフォームでは数か月かかることもあります。
そのため、あらかじめ各工程の流れや期間の目安を把握しておくことで、リフォーム会社との打ち合わせや仮住まい、引っ越しのスケジュールも立てやすくなります。
リフォーム全体のおおまかな流れと期間の目安は、以下の通りです。
| ステップ | 内容 | 期間 |
| 1．リフォームの目的を整理する | リフォームしたい箇所や理想の暮らし、優先順位を整理する | 1週間〜1か月 |
| ２．リフォーム会社を探す・相談する | リフォーム会社選び、相談、現地調査、見積もり依頼を行う | 2週間〜1か月程度 |
| ３．見積もり確認・資金計画を立てる | 見積もり内容を比較し、ローンや補助金など資金面を確認する | 1週間〜1か月 |
| ４．リフォーム会社と契約する | リフォーム内容を確定し、契約や着工準備を行う | 1週間〜数週間程度 |
| ５．工事スタート | 施工を開始する（工事内容によっては仮住まいが必要になる場合もある） | 数日〜数か月程度 |
| ６．竣工検査 | 工事内容や設備の状態、不具合がないかを確認する | 1日程度 |
| ７．完成・引き渡し | リフォーム内容を最終確認し、鍵の受け取り・引き渡しを行う | 1日程度 |
実際の工期は建物の状態や工事内容によって変わるため、具体的なスケジュールはリフォーム会社と相談しながら決めていくことになります。
次からは、各ステップについて詳しく解説します。
【ステップ１】リフォームの目的を整理する
リフォームを始める前に、まずは「どこを」「どのように改修したいのか」を整理しましょう。
目的や優先順位を明確にしておくことで、リフォーム会社への相談や見積もりもスムーズに進みます。
| （１）リフォームのイメージを掴む （２）情報収集をする （３）予算の目安を決める |
（１）リフォームのイメージを掴む
まずは、理想の住まいのイメージを固めることが大切です。
「ホテルライクな内装にしたい」「水回りを一新してリゾート風にしたい」など、抽象的でも構いませんので、どのような暮らしを実現したいのかを考えてみましょう。
その際は、リフォームをしたい理由も明確にしておくのがおすすめです。不便に感じている場所や改善したい点を書き出してみると、希望を整理しやすくなります。
よくあるリフォームの理由は以下の通りです。
| ・耐震性（や断熱）に不安がある ・子どもに家を残すため、建物の状態を良くしたい ・将来に備えてバリアフリー化したい ・家族が増えるため部屋を増やしたい |
また、希望を整理したら優先順位も決めておきましょう。
最もこだわりたい場所や予算をかけたい部分を明確にしておくことで、予算配分もしやすくなります。
（２）情報収集をする
リフォームのイメージが固まったら、情報収集を行いましょう。
事前に確認しておきたい情報には、次のようなものがあります。
| ・希望するリフォームの施工事例 ・リフォーム費用の相場 ・住宅設備メーカーのカタログ ・（中古住宅購入を検討している場合）不動産情報 |
インターネットやインテリア雑誌などを活用し、希望するリフォームに関する情報を集めておくと、リフォーム会社との打ち合わせもスムーズになります。
また、自分で調べるのが難しい場合は、早い段階からリフォーム・リノベーション会社へ相談し、見積もりやプランの提案を受けることも有効な情報収集方法です。
（３）予算の目安を決める
大まかな予算感を把握し、理想のリフォームに向けた計画を立てていきましょう。
リフォーム費用は工事内容や施工範囲、採用する設備のグレードによって大きく異なります。
たとえば、水回りの設備交換と間取り変更を伴う全面リフォームでは、必要な費用が大きく変わります。
そのため、希望するリフォーム内容の相場を参考にしながら、それぞれの工事に必要な費用やリフォーム全体の総額を大まかに把握しておくことが重要です。
なお、この段階では細かい金額まで決める必要はありません。
具体的な工事費用や適したプランについては、リフォーム会社への相談時に住まいの状態や希望に合わせた提案を受けることができるためです。
まずは、自己資金やローンを利用する場合の借入可能額・毎月の返済額を踏まえ、無理のない予算を考えておきましょう。
リフォーム工事の相場についてさらに詳しく知りたい方は次の記事もご覧ください。
▸リノベーション費用を実例から解説！費用を抑えるコツも紹介
【ステップ２】リフォーム・リノベーション会社に相談・見積もりを依頼する
予算の目安が立ったら、リフォーム・リノベーション会社に相談し、見積もりを依頼しましょう。
見積もりを依頼する際のポイントは、以下の4つです。
| （１）リフォーム会社を選ぶ際の判断基準 （２）複数の会社に見積もりを依頼する （３）現地調査をしてもらう （４）アフターサービス・保証内容の確認 |
（１）リフォーム会社を選ぶ際の判断基準
リフォーム会社選びは、理想の住まいを実現できるかどうかを左右する重要なポイントです。
同じ予算や希望条件であっても、会社によって提案内容や施工方法、得意とするリフォームの分野は異なります。
そのため、「掲示額が安いから」という理由だけで決めるのではなく、過去の施工実績や事例をチェックし、自分たちが希望する暮らしを実現できる会社なのかを慎重に見極めましょう。
施工事例を確認することで、その会社が得意とするデザインやリフォーム内容、施工の品質を把握しやすくなります。
また、相談時の担当者の対応や利用者の口コミも、重要な判断材料になります。
より詳しく会社選びのポイントを知りたい方は、以下の記事も参考にしてみてください。
▸失敗しないリノベーション会社の選び方！確認すべきポイントと注意点を解説
（２）複数の会社に見積もりを依頼する
見積もりは、必ず複数のリフォーム・リノベーション会社へ依頼する相見積もりを行いましょう。
複数社を比較することで、費用相場や見積もりに含まれる工事内容・サービスの違いを把握しやすくなります。
実際にリフォーム・リノベーション会社に足を運ぶと会社の人の雰囲気も感じられ、担当者との相性も確かめられますのでおすすめです。
（３）現地調査をしてもらう
見積もりの提案内容を比較して候補を絞ったら、現地調査を依頼しましょう。
特に築年数が経っている場合や中古物件では、目に見えない構造や配管の状態によっては、希望するリフォームが難しい場合もあります。
契約後のトラブルを防ぐためにも、現地調査で建物の状態を確認してもらい、希望する工事が実現できるか確認することが大切です。
現地調査の目安は以下の通りです。
| ・所要時間：約1〜2時間 ・準備しておくもの：図面、建築確認申請書類、リフォームイメージに近い画像、管理規約（マンションの場合） ・要望や住まいの不満点をまとめたメモ ・現地調査は3社程度に依頼するのがおすすめ |
なお、現地調査を複数社へ依頼することは一般的です。相見積もりであることを事前に伝えておくと、よりスムーズに進められます。
（４）アフターサービス・保証内容の確認
見積もりを比較する際は、工事後のアフターサービスも必ず確認しておきましょう。
保証期間や定期点検の有無、万が一不具合が発生した際の対応は会社によって異なります。
価格だけでなく、引き渡し後も安心して相談できる体制が整っているか確認することが大切です。
なお、FINDでは、メーカー保証とは別に、構造躯体・防水は5年、給排水設備配管は3年、そのほかの内装や電気設備などは2年間の工事保証を設けています。
また、「3・6・12・18・24か月後の定期点検」も実施しており、点検前にはご案内をお送りしています。
気になることや、ちょっとしたご相談などでも受け付けていますのでお気軽にご相談ください。
【ステップ３】見積もりを比較・資金計画を検討する
リフォーム会社から提案されたプランや見積もりがそろったら、契約前にしっかり比較・確認しましょう。
このステップでは、見積もり金額だけでなく、工事内容や資金計画、利用できる補助金・助成金についても確認しておくことが重要です。
| （１）見積もり内容を確認する （２）資金計画を立てる （３）利用できる補助金・助成金を確認する |
（１）見積もり内容を確認する
リフォーム会社から見積書を受け取ったら、金額だけで判断せず、工事内容や費用の内訳まで細かくチェックすることが重要です。
見積書には、施工する場所や工事の範囲、使用する設備の品番、材料費、人件費などが記載されています。
「希望していたリフォーム内容がすべて含まれているか」、「漏れはないか」、「不要な工事が追加されていないか」をチェックしましょう。
特に注意したいのが、「工事一式」とまとめて記載されている項目です。
一式表記は内容によっては詳細が分かりにくく、認識の違いから追加費用やトラブルにつながる可能性があります。具体的な作業内容や仕様の明細をクリアにしておくとよいでしょう。
また、工事開始後に追加対応が必要になった場合の費用や、追加工事が発生する条件についても事前に確認しておくと安心です。
分からない項目があれば、そのままにせず、担当者へ質問し、納得したうえで契約へ進むことが重要です。
見積書を確認する際の詳しいポイントについては、以下の記事も参考にしてください。
▸ リノベーションの見積もりで失敗したくない…！確認ポイントと注意点
（２）資金計画を立てる
見積もり内容を確認した後は、リフォームに必要な費用をどのように準備するのか、具体的な資金計画を立てましょう。
費用の準備方法には、貯蓄などの自己資金を利用する方法のほか、リフォームローンを活用する方法があります。
ローンを利用する場合は、借入できる上限額で判断するのではなく、毎月の返済額を無理なく支払えるかを基準に考えることが重要です。
毎月の返済額が家計の負担にならないようにするだけでなく、将来的なライフイベントや支出も考慮しながら、余裕を持った返済計画を立てましょう。
また、リフォームでかかるお金は工事費だけではありません。
フルリフォームなどで仮住まいが必要になる場合は、引っ越し費用や家賃、家具・家電の運搬費、通勤・通学にかかる交通費など、諸経費が発生します。
工事の見積額だけではなく、諸経費も含めた総予算で資金計画を立てることが失敗を防ぐ鍵となります。
リフォームで利用できるローンについてさらに詳しく知りたい方は次の記事もご覧ください。
▸リノベーションで使えるローンは何がある？住宅ローンとの違いも解説
（３）利用できる補助金・助成金を確認する
リフォーム費用を抑えるため、利用できる補助金や助成金制度の有無も事前に確認しておくことも重要です。
国や自治体が実施している制度を活用できれば、リフォーム費用の負担を抑えられる場合があります。
たとえば、窓の二重サッシ化や断熱材の導入などの省エネ改修や、手すり設置・段差解消といったバリアフリー工事などは補助の対象になりやすい代表例です。
ただし、補助金や助成金制度は、対象となる工事内容や申請時期、必要な条件がそれぞれ決められているため、すべてのリフォームで利用できるわけではありません。
また、リフォーム会社によって補助金の申請事業者として登録されていない場合もあります。
リフォーム会社から案内してもらえる場合もありますが、利用できる制度を取りこぼさないためにも自分でも事前に情報収集しておくと安心です。
なお、制度によっては契約前の申請や手続きが必要な場合もあるため、リフォームを検討し始めた段階で早めに確認しておくと安心です。
なお、リフォームでの補助金・助成金について詳しく知りたい方は、以下の記事も参考にしてください。
▸【2026年最新版】リフォーム補助金徹底解説！対象条件と申請方法のポイント
【ステップ４】リフォーム・リノベーション会社と契約する
見積もりやプランを比較・検討し、依頼する会社を決めたら、工事の請負契約を結びます。
リフォームは工事の完了がゴールではなく、アフターサービスを含めて長い付き合いになるため、価格だけでなく、担当者の対応や提案内容、信頼感も含めて総合的に材料にしましょう。
「要望を理解し、真摯に向き合ってくれたか」「費用やプランに納得できたか」をあらためて確認することが大切です。
また、契約時には見積書や最終図面、契約約款を最終確認しましょう。
契約後に工事内容を変更すると、追加費用が発生したり、工期が延びたりする可能性があります。
そのため、契約前に契約書の写しをもらえる場合は、家族でよく目を通し、不明点を完全に解消したうえで署名・捺印することをおすすめします。
【ステップ５】リフォーム工事開始
契約が完了したら、いよいよリフォーム工事が始まります。
工事が始まる前には、近隣住民への挨拶を済ませておきましょう。小さな工事でも音や職人の出入りがあるため、あらかじめ日程や内容を伝えるだけでもトラブル防止になります。
一方で、フルリフォームなど工事期間が長くなる場合は、今後の近所付き合いも考え、手土産を持参して挨拶に伺うと、非常に好印象です。
| （１）仮住まいについて （２）施工場所ごとの工事期間 （３）工事期間中の過ごし方 |
（１）仮住まいについて
全面リフォームやスケルトンリフォームなどの大規模な工事では、仮住まいが必要になる場合があります。
仮住まいの主な選択肢には、賃貸住宅、ウィークリー・マンスリーマンション、ホテルなどがありますが、費用だけでなく、家族構成や通勤・通学のしやすさなども考慮することが大切です。
なお、リフォーム・リノベーション会社によっては、提携する不動産会社や自社で取り扱う物件を紹介してくれる場合もあります。
家具や家電を一時的に保管する必要がある場合は、レンタルトランクルームの利用も検討するとよいでしょう。
以下の記事で、仮住まいの費用や期間などを詳しく解説しています。
▸ リフォーム中の仮住まいとは？費用相場や選び方、節約のコツを徹底解説
（２）施工場所ごとの工事期間
フルリフォームの場合マンションで4ヶ月、戸建てで5～6カ月必要とされていますが、施工場所ごとにリフォームに工事期間は、施工箇所や工事内容の規模によって異なりますが、フルリフォームの場合、マンションで約3〜4か月、戸建てで約4〜6か月が一般的です。
一方、部分的なリフォームであれば、以下のような期間で完了するケースが一般的です。
| 施工場所 | 工期の目安 |
| キッチン | 2～7日（レイアウト変更を伴う場合は約2～3週間） |
| トイレ | 半日～2日（配管工事を伴う場合は3～5日） |
| お風呂 | 2～7日（在来浴室からユニットバスへの変更は約1～2週間） |
| 居室 | 2～7日 |
| 間仕切壁増設 | 2～5日 |
| 間仕切壁撤去 | 5～10日 |
なお、上記はあくまで目安ですので家の状態や必要な工事工程によって日数が延びるケースもありますので注意しましょう。
（３）工事期間中の過ごし方
工事期間中は、「予定通りに進んでいるだろうか」と気になる方も多いでしょう。
現場を見学したい場合は、安全面への配慮が必要なため、事前に担当者へ訪問のタイミングを訪問したい日時を伝えておくのがマナーです。
見学時に疑問や気になる点があれば、現場の職人に直接指示を出すのではなく、窓口である担当者へ相談・共有しましょう。
差し入れについても、現場の状況や会社の方針によって異なるため、事前に確認しておくと安心です。
【ステップ６】竣工検査
一通りの工事が完了したら、依頼主・施工会社立ち会いのもと竣工検査を行います。
竣工検査とは、「施工会社が工事内容が図面や契約内容どおりに施工されているか」、「設備が正常に動作するか」、「傷や不具合がないか」などを確認する検査です。
万が一、不具合や傷が見つかった場合は手直し工事を行い、問題がないことを確認したうえで最終引き渡しへと進みます。
【ステップ７】完成・引き渡し
竣工検査と必要な手直しが完了すると、いよいよ完成・引き渡しです。
完成・引き渡しの際に確認しておきたいポイントは、以下の2つです。
| （１）リフォーム内容や傷の最終確認 （２）アフターサービスについて再度確認 |
（１）リフォーム内容や傷の最終確認
引き渡し時には担当者と一緒に、図面や見積もりを見ながら、契約どおりに工事が行われているか、傷や不具合がないかをチェックします。
最終確認では、見落としを防ぐためにも、家族と一緒に立ち会うのがおすすめです。
実際に目で確認するだけでなく、ドアや窓の開閉、水回りや照明などの設備も実際に動作を確認し、気になる点があればその場で担当者へ伝えましょう。
（２）アフターサービスについて再度確認
引き渡し時には、保証内容や定期点検などのアフターサービスについても再度確認しておきましょう。
不具合が発生した場合の連絡先や対応の流れを把握しておくことで、引き渡し後も安心して暮らすことができます。
なお、FINDでは定期点検の時期が近づくとご案内のハガキをお送りしています。
ハガキに記載されているQRコードから簡単に点検をご依頼いただけますので、気になることがあればお気軽にご相談ください。
リフォームの流れでよくある質問
最後に、リフォームを検討している方からよく寄せられる質問をまとめました。
リフォームについて事前に知っておきたいポイントを確認しておくことで、安心して計画を進められるでしょう。
Q1：リフォームは何から始めればいいですか？
A. まずは、リフォームの目的や優先順位を整理することから始めましょう。
「動線を改善して生活しやすい間取りにしたい」など、現在の住まいで不便に感じていることや改善したいことを整理することが大切です。
そのうえで、家族と理想の暮らしについて話し合い、リフォームしたい箇所や優先順位を決めましょう。
あわせて予算の目安も考えておくと、その後の会社選びや見積もりもスムーズに進みます。
Q2：リフォームは完成までどれくらいの期間がかかりますか？
A. 工事内容や規模によって異なり、数日で終わるものから数か月かかるものまでさまざまです。
トイレや洗面台の交換などの部分的なリフォームは数日程度で完了しますが、間取りの変更などの大規模なリフォームは数か月かかることが一般的です。
特にフルリフォームでは、マンションで約3〜4か月、戸建てでは約4〜6か月が目安です。
入居や引っ越しの予定が決まっている場合は、余裕を持って計画を立て、早めにリフォーム会社へ相談することをおすすめします。
Q3：契約後にリフォーム内容を変更できますか？
A. 契約後でも変更できる場合はありますが、追加費用や工期の延長につながる可能性があります。
工事内容や進捗状況によっては変更に対応できる場合がありますが、着工後や工事が進んだ段階では対応が難しくなるケースもあります。
また、設備のグレード変更や追加工事、新たな仕様の追加を行う場合は、追加費用が発生する可能性があります。
契約前に間取りや設備、仕上げ内容を十分に確認し、不明点や迷っていることは担当者へ相談しておきましょう。
Q4：工事期間中は住みながらリフォームできますか？
A. リフォームの内容によっては、住みながら工事を進めることも可能です。
壁紙の張り替えや一部設備の交換など、施工範囲が限られているリフォームであれば、生活への影響を抑えながら工事を進められるケースがあります。
一方で、キッチンや浴室などの水回りを工事する場合や、家全体を改修するフルリフォームでは、生活に必要な設備が一時的に使えなくなります。
工事中の過ごし方は工事内容や家族構成によって異なるため、契約前にリフォーム会社へ相談し、生活への影響や必要な準備を確認しておくと安心です。
Q5：リフォーム工事で追加費用が発生することはありますか？
A. はい、工事内容や建物の状態によっては追加費用が発生する場合があります。
例えば、壁や床を解体した際に内部の劣化や腐食が新たに見つかり、補強や交換が必要になるケースや契約後に設備の変更を希望した場合は、費用が増える可能性があります。
予算内でリフォームを進めるためには、見積もりに含まれる工事内容や、追加費用が発生する可能性がある項目を事前に確認しておくことが重要です。
また、現地調査で住まいの状態をしっかり確認してもらうことで、追加費用のリスクを減らせます。
不安な場合は、ホームインスペクションの利用を検討するのもよいでしょう。
リフォームを安心して進めるならFINDへ
リフォームを成功させるためには、工事だけでなく、計画や資金計画、会社選びなどを含めて、全体の流れを把握したうえで進めることが大切です。
FINDでは、お客様一人ひとりのライフスタイルやご要望に合わせたリフォーム・リノベーションをご提案しています。
また、中古物件の購入からリノベーションまでを一括でサポートする「ワンストップリノベーション」にも対応しており、不動産・設計・施工のプロがチームとなって住まいづくりをサポートします。
「何から始めればいいかわからない」「物件探しとリノベーションをまとめて相談したい」という方も、お気軽にご相談ください。
ご相談・お見積もりも承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
ライフディレクション事業部 設計チーム / 一級建築士 / 既存住宅状況調査技術者